TÉRMINOS Y CONDICIONES Y AVISO DE PRIVACIDAD

TÉRMINOS Y CONDICIONES

QUIENES SOMOS.

INVERSIONES + Propiedades (en adelante “EL SITIO WEB”) es un portal web que ofrece servicios enfocados en los Bienes Raíces. Estos pueden ser de venta, renta, asesoría comercial y/o jurídica, gestión de proyectos, gestoría y trámites documentales, opiniones de valor y marketing. “EL SITIO WEB” funciona como una galería para mostrar a los potenciales usuarios las propiedades que en el mismo se gestionan, en los términos que se describen más adelante.

CONTRATO

Los términos y condiciones aquí expresados forman un acuerdo vinculante entre “EL SITIO WEB” y los “USUARIOS” (personas registradas en el “EL SITIO WEB”) y los “VISITANTES” (personas que visitan “EL SITIO WEB”). Los “USUARIOS” y los “VISITANTES” solo pueden utilizar la información publicada en “EL SITIO WEB” una vez que hayan aceptado los presentes “TÉRMINOS Y CONDICIONES”. Si usted no ha leído completamente o no entiende alguna parte de los “TÉRMINOS Y CONDICIONES” debe evitar todo uso de los servicios de “EL SITIO WEB”. El acceso y uso de “EL SITIO WEB” significa que usted ha leído y comprendido el presente contrato y en consecuencia esta de acuerdo con todas sus disposiciones. “EL SITIO WEB” se reserva la facultad de cambiar sin previo aviso los presentes “TÉRMINOS Y CONDICIONES” siendo responsabilidad de los “USUARIOS” y los “VISITANTES” la revisión constante de los mismos.

DE LOS VISITANTES

Los “VISITANTES” son cualquier persona que visite y utilice los servicios ofrecidos en “EL SITIO WEB” y que no dispongan de una cuenta de usuario.

DE LOS USUARIOS

Los “USUARIOS” podrán ser personas físicas mayores de dieciocho años con capacidad plena para obligarse y contratar, así como personas morales debidamente constituidas en los Estados Unidos Mexicanos.

Para acceder a la totalidad de servicios ofrecidos en “EL SITIO WEB” los “USUARIOS” deberán proporcionar al “EL SITIO WEB” toda la información que le sea requerida para brindar un servicio adecuado, entendiendo que los “USUARIOS” tienen derecho para usar tal información. Los “USUARIOS” son responsables de la veracidad de la información declarada por ellos y por tanto son responsables de cualquier daño o perjuicio que se pudiera ocasionar por falsedad, liberando a “EL SITIO WEB” de cualquier responsabilidad.

La suscripción creada por los “USUARIOS” es única, personal e intransferible.. Si una persona diferente a usted hace uso de su suscripción personal, se entenderá que ha sido bajo su autorización y responsabilidad, liberando a “EL SITIO WEB” de los daños y perjuicios que se pudieran generar. En caso de que usted no pueda o haya olvidado como acceder a su cuenta, podrá ponerse en contacto con el departamento de Atención al Usuario de “EL SITIO WEB” quienes lo guiarán en el procedimiento de recuperación de cuenta.

“EL SITIO WEB” se reserva a manera discrecional el acceso de “USUARIOS” en caso de controversia. “EL SITIO WEB” podrá solicitarle a los “USUARIOS” cualquier documentación que estime pertinente (incluyendo, pero no limitándose a identificaciones, números telefónicos, cuentas de correo electrónico) para acreditar la personalidad de los mismos pudiendo suspender o en su caso eliminar de manera permanente la cuenta. Usted libera a “EL SITIO WEB” de toda responsabilidad de la perdida de información que la eliminación de la cuenta pudiera causarle a usted o algún tercero.

DE LOS TIPOS DE USUARIOS.

Con el fin de lograr una mejor segmentación y por lo tanto un mejor servicio, “EL SITIO WEB” ofrecerá diversas categorías de “USUARIOS” según la actividad que deseen realizar en el mismo. Estas podrán ser:

AGENTES DE BIENES Y RAÍCES. Son los Agentes de Bienes Raíces Externos o Internos que acceden a nuestro portal, pero que lo utilizan para conseguir un fin comercial, entre ellos la venta y/o la renta de un inmueble.
INVERSIONISTA. Son Inversionistas las personas que disponen de un capital de trabajo y desean obtener un rédito en corto o mediano plazo en el giro inmobiliario con los proyectos y/o asesoría que encuentran disponibles en “EL SITIO WEB”.
COMPRADOR o VENDEDOR. Es un comprador o vendedor, aquel “USUARIO” que utiliza el servicio de “EL SITIO WEB” para comprar o en su caso vender un bien inmueble.

DE LA CANCELACIÓN DE LA SUBSCRIPCIÓN DE PROMOCIONES

Los “USUARIOS” pueden solicitar a “EL SITIO WEB” la cancelación de su suscripción a través del departamento de Atención al Usuario, por la cual el “EL SITIO WEB” se compromete a eliminar en no mas de tres días hábiles toda información contenida en ella. Usted libera a “EL SITIO WEB” de toda responsabilidad de la perdida de información que tal solicitud pudiera causarle a usted o algún tercero.

OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS Y LOS VISITANTES

Los “USUARIOS” y los “VISITANTES” se comprometen a :

Proporcionar información y veraz y pertinente para obtener el mejor servicio por parte de “EL SITIO WEB”
No subir imágenes o información falsas o de las cuales no tengan permiso de las personas con que cuenten con los derechos de autor de dichas imágenes, liberando a “EL SITIO WEB” de cualquier responsabilidad
A no promocionarse a si mismos o a otros sitios web, a personas físicas o morales que ofrezcan servicios similares o conexos a los de “EL SITIO WEB” sin el consentimiento de este. “EL SITIO WEB” se reserva la facultad de eliminar sin responsabilidad cualquier información, incluyendo, pero no limitándose a publicaciones y/o imágenes que no se sujeten a los presentes “TÉRMINOS Y CONDICIONES”
A no utilizar los servicios de “EL SITIO WEB” para promover spam, correos electrónicos no solicitados con el fin de defraudar o estafar a otros posibles “USUARIOS” o “VISITANTES” de “EL SITIO WEB”
A no copiar, almacenar, distribuir y/o modificar cualquier forma de información, imagen, video o documento publicado en “EL SITIO WEB” ya que estos se encuentran sujetos a las leyes de propiedad intelectual y derechos de autor.

DEL SERVICIO

Los servicios ofrecidos en “EL SITIO WEB” se ofrecen tal y como se encuentran en el mismo, sin ninguna otra garantía para su uso, mismas que están sujetas a la disponibilidad técnica del servidor donde se aloja.

Los servicios enfocados a los Bienes Raíces ofrecidos en EL SITIO WEB serán vinculantes una vez firmado un contrato de prestación de servicios inmobiliarios y exclusividad entre los dueños y/o administradores de “EL SITIO WEB” o quien sus derechos representen y los “USUARIOS”. Dicho contrato será firmado una vez que se encuentre un comprador para la operación inmobiliaria.

Mientras no exista dicho contrato de manera física, todas las ofertas, precios, medidas, fotos, videos, promociones, direcciones, obligaciones o información de cualquier clase será ilustrativa y no vinculante.

Los servicios ofrecidos pueden ser clasificados en:

Compraventa
Renta
Asesoría sobre Bienes y Raíces
Subasta
Tienda para la venta de productos residenciales
Gestoría
- División y lotificación de terrenos,
- Supervisión de obra civil, ya sea para obra nueva o remodelación,
- Estimaciones de Valor,
- Actualización de planos y/o cédulas catastrales,
- Traslaciones de Dominio,
- Rectificaciones de Medidas y
- Expedientes de Crédito (Bancario, Isssfam, Fovissste o Infonavit)
- Cualquier otro destinado al giro de Bienes Raíces)
Asesoría jurídica.

El mero uso de los servicios de “EL SITIO WEB” así como una esporádica relación contractual contemplada en estos “TÉRMINOS Y CONDICIONES” no será considerada como constitutiva de cualquier tipo de sociedad, asociación, comisión mercantil o relación laboral y/o mercantil entre “EL SITIO WEB” y los “USUARIOS” y/o “VISITANTES” o entre algún tercero.

LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

“EL SITIO WEB” en ningún caso puede ser considerado como garante de la información o contenido de la información de los “USUARIOS” o “VISITANTES”, quienes liberan a “EL SITIO WEB” por cualquier pérdida, eliminación, daño, costo o gasto que puedan sufrir o incurrir como resultado en relación con alguna publicación alojada en “EL SITIO WEB”.

PROPIEDAD INTELECTUAL

Los “USUARIOS” y/o “VISITANTES” deben poseer los derechos de toda la propiedad intelectual relacionada con su contenido incluyendo, pero no limitándose a documentos, imágenes, videos, logos y texto. “EL SITIO WEB” no reclama derechos de propiedad sobre el contenido proporcionado por los “USUARIOS” pero estos ceden los derechos de uso del mismo a “EL SITIO WEB” y/o a quien sus derechos represente con el solo objetivo de ofrecerle el servicio en Bienes Raíces. “EL SITIO WEB” podrá disponer de tal información en su portal o en portales de terceros prometiendo solo hacerle ajustes de visualización y de marketing, según lo considere necesario.

SOLUCIÓN DE CONFLICTOS, LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Para el caso de disputa entre “EL SITIO WEB”, los “USUARIOS” o los “VISITANTES”, las partes se someten a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y muy especialmente a la jurisdicción de los Jueces del Estado de Yucatán, por lo que renuncian a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles en razón de su domicilio o nacionalidad.

Cualquier notificación será realizada a las cuentas de correo electrónico y números de teléfono y/o direcciones físicas proporcionadas por las partes siendo responsabilidad de las mismas la exactitud de dicha información.

Para el caso de que alguna disposición de los presentes “TÉRMINOS Y CONDICIONES” sea invalidada, esta será considerada independiente y no restará eficacia a las demás que subsistan

ATENCIÓN AL USUARIO.

Para ponerse en contacto con el departamento de Atención al Usuario usted dispone de las siguientes opciones:

Dirección: Calle 48 #524-B entre 71 y 73 Colonia Centro, Mérida, Yucatán. C.P. 97000

Teléfono: 9991986423

Correo electrónico: inverpro.adm@gmail.com

AVISO DE PRIVACIDAD

INVERSIONES + Propiedades (en adelante “EL SITIO WEB”) es un portal web que ofrece servicios enfocados en los Bienes Raíces. Estos pueden ser de venta, renta, asesoría comercial y/o jurídica, gestión de proyectos, opiniones de valor y marketing. “EL SITIO” funciona como una galería para mostrar a los potenciales usuarios las propiedades que en mismo se gestionan.

RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN

“EL SITIO” recopila información personal para poder cumplir con un servicio eficiente. Entre los servicios que se ofrecen en el mismo, se encuentra, pero no se limita a la compra, venta y renta de bienes inmuebles. Para esto pedimos los siguientes datos a nuestros usuarios:

NOMBRE COMPLETO
DIRECCIÓN
NÚMERO TELEFÓNICO DE CONTACTO, YA SEA FIJO O MÓVIL
CORREO ELECTRÓNICO
IDENTIFICACIÓNES
CURP
RFC
CUENTAS DE REDES SOCIALES
FOTOGRAFÍAS INTERIORES Y EXTERIORES DEL PREDIO
DOCUMENTACION REGISTRAL Y CATASTRAL DE LOS PREDIOS (SERVICOS DE AGUA, LUZ, TELEFONO, ASI COMO LAS CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE)

Los predios podrán ser clasificados de la siguiente manera:

Casa-Habitación (con o sin amueblar)
Local Comercial
Bodega
Terreno (urbanizados o no)
Departamentos (con o sin amueblar)

OBJETO DE LA RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN

La finalidad del manejo de esta información personal es lograr una correcta segmentación de nuestros usuarios y visitantes y así poderles proporcionar un servicio rápido, exacto y de calidad. También los usamos para podernos comunicar contigo y estes siempre enterado de nuestros servicios, así como de algún trámite contratado a nosotros o nuestros socios comerciales. Gracias a estos datos también podremos conocer tu opinión y elaborar estadísticas, lo que nos llevara a mejorar aún más nuestros servicios.

DERECHOS A.R.C.O.

Los usuarios y visitantes tendrán derecho de Acceso, Rectificación, Cancelación y/o Oposición respecto de sus datos personales. Para tal efecto, “EL SITIO WEB” pone a su disposición un departamento de Atención al Usuario y los medios de contactarlo mas adelante. Le informamos que usted tiene derecho a iniciar un Procedimiento de Protección de Derechos ante el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales después de veinte días hábiles de no recibir respuesta positiva a su solicitud para el ejercicio de sus derechos.

TRANSFERENCIA DE DATOS

Los usuarios y los visitantes permiten a “EL SITIO WEB” compartir sus datos personales únicamente con el fin de conseguir un excelente servicio. Estos datos solo serán compartidos con socios comerciales o con instituciones bancarias relacionadas al giro de Bienes Raíces.

Usted tendrá en todo momento la facultad de aceptar o rechazar la transferencia de sus datos personales a terceros, siendo el “EL SITIO WEB” responsable de tal transferencia de datos, así como el tercero receptor.

ATENCIÓN AL USUARIO Y LOS VISITANTES.

“EL SITIO WEB” pone a su disposición, los siguientes métodos de contacto para el ejercicio de sus derechos A.R.C.O. o para cualquier duda o comentario que tenga acerca del presente AVISO DE PRIVACIDAD.

Dirección: Calle 48 #524-B entre 71 y 73 Colonia Centro, Mérida, Yucatán. C.P. 97000

Teléfono: 9991986423

Correo electrónico: inverpro.adm@gmail.com